تمثل شركة روشن، الذراع العقاري لصندوق الاستثمارات العامة، محركاً رئيسياً لتطوير قطاع الإسكان في المملكة، وتفرض متطلبات لوجستية ضخمة تسهم في تطوير الخدمات اللوجستية السعودية. وتهدف روشن إلى بناء أكثر من 400 ألف وحدة سكنية بحلول عام 2030 في مدن متعددة منها الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، ما يستوجب سلاسل توريد متكاملة للمواد الإنشائية والمعدات والخدمات اللوجستية الميدانية بكفاءة عالية وسرعة تنفيذ ملحوظة، وذلك في إطار سوق لوجستي يتوقع نموه ��لى 100.65 مليار دولار بحلول عام 2035.

توريد مواد البناء لمشاريع الإسكان الكبرى

تتطلب مشاريع روشن توريد كميات ضخمة من مواد البناء تشمل الأسمنت والحديد والألمنيوم والزجاج والسيراميك ومواد العزل والدهانات والإكسسوارات الصحية. ويتم استيراد جزء كبير من هذه المواد من مصادر عالمية متعددة، إضافة إلى توريدها محلياً من المصانع السعودية المنتشرة في مختلف المناطق. وتستلزم هذه ا��عمليات إدارة مخزون دقيقة وتنسيقاً مستمراً مع المصانع والموردين لضمان وصول المواد إلى المواقع في الوقت المناسب وتجنب تأخير المشاريع. كما تتطلب النقل البري الكثيف بين الموانئ والمصانع ومواقع البناء تطوير شبكة طرق فعالة، ما يعزز من البنية التحتية للخدمات اللوجستية السعودية ويرفع من قدرتها على استيعاب المشاريع العقارية الكبرى ويدعم نمو السوق من 48.7 مليار دولار في عام 2026.

الخدمات اللوجستية الميدانية لمواقع روشن

تشمل العمليات اللوجستية الميدانية في مواقع روشن إدارة تخزين المواد، وتوزيعها على الوحدات السكنية أثناء البناء، إضافة إلى تأمين المعدات الثقيلة مثل الرافات والحواجز والسقالات ومعدات الخلط. كما تتطلب المشاريع الكبرى تنسيقاً لوجستياً مع المقاولين من الباطنة لتنظيم حركة الشاحنات والمعدات وتقليل الازدحام داخل المواقع وضمان سلامة العمال. وتعد هذه العمليات تحدياً تنظيمياً وفرصة لتطوير الخدمات اللوجستية السعودية في مجال لوجستيات المقاولات، وهو قطاع يشهد نمواً متسارعاً مع تزايد مشاريع الإسكان الكبرى في المملكة ضمن خطط رؤية 2030 لرفع نسبة التملك إلى 70%.

اللوجستيات الذكية في إسكان روشن

تعتمد روشن على تقنيات رقمية متقدمة لإدارة سلاسل التوريد، تشمل منصات تتبع الشحنات، وأنظمة إدارة المخزون الإلكترونية، وتطبيقات تربط الموردين بالمقاولين مباشرة لتبسيط العمليات. كما تستخدم روشن تقنيات البناء الحديثة مثل الوحدات الجاهزة والطباعة ثلاثية الأبعاد، ما يقلل من الحاجة إلى نقل كميات كبيرة من المواد التقليدية ويرفع كفاءة سلاسل التوريد. ويتيح هذا التوجه تحديث الخدمات اللوجستية السعودية ودمج التقنيات الذكية في عمليات البناء. ولتلبية احتياجات مشاريع إسكان بهذا الحجم، تبرز شركة أوسكي للخدمات اللوجستية كشريك متخصص، بحكم حصولها على شهادة المشغل الاقتصادي المعتمد، وامتلاكها فريقاً من أكثر من 50 خبيراً، وشبكة تتجاوز 120 مطاراً وميناءً عالمياً، ما يمكّنها من تقديم حلول شحن متكاملة للمواد الإنشائية والمعدات تساهم في تسريع تنفيذ مشاريع روشن وتعزيز كفاءة الخدمات اللوجستية السعودية في قطاع الإسكان.